Eminhaber.Org
Ana Sayfa RÖPORTAJ 3 Aralık 2012

Sevdiklerimiz ile birlikte yaşadığımız alanlar ne kadar güvenli?

Kentsel dönüşüm sürecinde Türkiye genelinde deprem
tasarımının, malzeme dayanıklılığının yetersiz olduğu ve mühendislik hizmeti
almamış kaçak binalar dahil, yüz binlerce yapının yenilenmesi yada güçlendirilmesi
gerektiği tahmin edilmiştir. Bu doğrultuda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tespit
ve gerekli çalışmalar için bağımsız denetim firmalarını lisanslandırmıştır.
Delta İnşaat ve Mühendislik bünyesinde yer alan Delta Yapı Denetim’de Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı’nın bölgede lisanslandırdığı tek bağımsız firma olarak
çalışmalarına hız verdi.

Kentsel Dönüşümün; “Deprem riski bulunan alanlarda,
mühendislik hizmeti alınmamış veya kaçak olarak inşaa edilmiş yapıların,
malzeme dayanımının yeterliliğini ve bu yapıların genel itibariyle depreme
dayanıklılığının tespiti amacı ile çıkarılmış yasa”
olduğunu ifade eden
Delta İnşaat ve Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Hamza Özkan, bünyelerinde
bulunan Delta Yapı Denetim firmasının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan aldığı
lisans ile gücüne güç kattığını söyledi.

Deprem riski olan bir bölgede yaşadığını söyleyen Hamza
Özkan, “Sevdiklerimiz, değer
verdiklerimiz ile bir arada yaşadığımız yerlerin ne kadar güvenli olduğunu
varsayımlar ile kanıtlayamayız. Bu durumun çeşitli analiz ve laboratuar
çalışmaları ile bilimsel olarak kanıtlanması önemlidir. Netice de hepimiz
yaşadığımız alanların deprem riskine karşı dayanıklı olmasını arzu ederiz.
Bunun sağlanabilmesi için özellikle eski yapıların çeşitli kontrollerden
geçmesi ve bazı fizibilite çalışmalarının yapılması gerekmektedir. Bu yapılacak
çalışma ve araştırmalar neticesinde, ilgili yapının dayanıklılığı ile ilgili
sakıncalar mevzu bahis ise, o yapı içerisinde ikamet eden kimselerin,
güçlendirme veya diğer çözüm süreçlerini süratle hayata geçirmeleri gerekir. Bu
süreçte ihmal veya benzeri ötelemeler, can güvenliğini tehlikeye atar”

dedi.

Delta Yapı Denetim’in Çevre Bakanlığı’ndan aldığı lisansla
bölgede ilk bağımsız firma olduğunu hatırlatan Özkan, Delta Yapı müşteri
hizmetlerinden vatandaşların Kentsel Dönüşüm ile ilgili her türlü sorularını
cevaplandırdıklarını belirterek, çağrı merkezi üzerinden arayan herkese
yardımcı olduklarını söyledi.

Hamza Özkan vatandaşların kentsel dönüşüm sürecinde
başvurularını nasıl yapacağını ise şöyle sıraladı;

Kentsel dönüşüm
sürecinde, yaşam alanı olarak kullanılan yapının, depreme dayanıklılık
çalışmaları için öncelikli olarak;

-Dilekçe ve bina maliklerinden birine ait tapu ile bağlı
bulunulan belediye imar müdürlüğüne başvurularak, arşivden binaya ait mevcut
projelerin (Statik ve/veya mimari proje) temin
edilmesi gerekir. Binaya ait bu projelerin bulunamaması durumunda, binanın
taşıyıcı sistem rölöve projesi hazırlanmalıdır.

-Bina deprem risk raporu almak için binaya ait mevcut
projeler ve tapu ile birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca
Lisanslandırılmış kuruluşlara başvuru yapılır.

-İlgili bakanlıkça Lisanslandırılmış bu kuruluş, binanızda
yapılacak gerekli inceleme, tespit ve çalışmalar sonucu binanız için Deprem
Risk Raporunu yada diğer bir ifade ile Riskli Yapı Tespit Raporunu hazırlar.

-Hazırlanan bu rapor, bağlı bulunduğunuz ilin Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne onay için en geç iki iş günü
içerisinde dilekçe ile sunulur.

-Bakanlığın, hazırlatmış olduğunuz Deprem Risk Raporu'nun
onayı, tarafınıza resmi bir yazı ile bildirilir.

-Bakanlığın onay yazısında bina riskli görülmüş ise, onay
yazısının vatandaşa tebliğ edilmesinden sonra 60 gün içinde bina maliklerinin
en az 2/3 çoğunluğu ile bina ortak karar protokolü imza altına alınır.

-Bina ortak karar protokolü, bağlı bulunulan ilin Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne bir dilekçe ile sunulur.

-Binanın yıkılması, yeniden inşaatı veya güçlendirilmesi
için Bakanlık aracılığı ile KREDİ olanaklarından yararlanmak üzere Bina
Gayrimenkul Değerlendirme Raporu temin edilir.

-Binanın yeniden yapımı sırasında, ekonomik durumu iyi
olmayan maliklerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın vereceği KİRA yardımından
yararlanabilmek için gerekli başvuru yapılır.

-Binanın yeniden inşaatı veya güçlendirmesinin yapılması
için gerekli tüm projeler hazırlatılarak, ilgili belediyeden ruhsat alınır.

-Binanın yeniden inşaat ve güçlendirme uygulaması için Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı Müteahhitlik Lisansına sahip şirketler ile sözleşme
yapılır.

-İnşaat veya güçlendirme çalışmaları tamamlanmış binanız
için bağlı olduğunuz Belediye'den (Depreme dayanıklı,
projesine uygun yapılmış, eksiksiz bina)
İSKÂN alınır”

Vatandaşın kentsel
dönüşüm hizmeti almak için Delta Yap Denetim’e başvurduklarında şirket olarak,

“Çevre ve
Şehircilik Bakanlığınca Lisanslandırılmış olan şirketimizin vatandaşın
başvurusu sonrası, Deprem Risk Raporu hazırlanacağı aşamaya kadar yapılacağımız
işlemleri şöyle sıralayabiliriz;

-Mevcut projeye göre binanın yerinde tespiti

-Binada oluşmuş yapısal hasarların belirlenmesi

 

-Bina beton kalitesinin belirlenmesi için karot ile beton
örneği alınması

-Karot ile alınan beton örneklerinin Bakanlık Lisanslı Yapı
Laboratuarında, beton dayanım testlerinin yapılması ve raporlanması

-Röntgen ve pas payı açılarak betonarme kolon, kiriş ve
perdelerin donatı çap ve adetlerinin tespit edilmesi

 

-Betonarme kolon, kiriş ve perdelerde etriye sıklığının
tespit edilmesi

 

-Binanın oturduğu zeminin taşıma kapasitesi,
depremselliğinin belirlenmesi ve zemin etüt raporunun hazırlanması

-Binanın bilgisayarda 3 boyutlu modellenip, statik hesapları
yapılarak, deprem performansının belirlenmesi

-Yapılan tüm çalışmalar sonucu binaya ait Deprem Risk
Raporunun hazırlanması”

Kentsel dönüşüm çalışmalarına katılmayan, eski yapılarda
ikamet eden kat maliklerini bekleyen ceza-i müeyyideler hakkında da bilgi veren
Hamza Özkan, “Mühendislik hizmeti
alınmamış, İskân’ı olmayan veya kaçak yapıların, bağlı bulundukları belediyeler
tarafından Deprem Risk Raporu'nun hazırlatılmasına dair tebliğ söz konusu. Bu
tebliğden sonra, verilen yasal süre içerisinde işlemlerini Deprem Risk Raporu
lisanslandırılmış bir şirkete yaptırmayan bina maliklerine, ilgili Belediye,
yetkili kılınan firmaya Deprem Etüt Raporunu kendisi yaptırır ve bedelini
binanın maliklerine tebliğ eder. İlgili tebliğ tutarının yasal süresi
içerisinde ödenmemesi durumunda, Hukuki işlemler neticesinde icra yolu ile
tahsilât söz konusu olur”
dedi.

Hamza Özkan son olarak, “Deprem
Riskinin yoğun olduğu bölgemizde, Deprem Risk raporu ve ilgili önlemlerin
alınması noktasında vatandaşlarımızı duyarlı olmaları konusunda uyarmak
isterim. İhmal edilen veya ötelenen bu çalışmalar, belki de hayat kurtaran
çalışmalar olacaktır”
diyerek tüm vatandaşları Delta Yapı Denetim’e
beklediklerini ifade etti.

Kaynak: Macro Dergisi

Yorumlar

Tasarım | Enba